Facultades del Consejo de Administración en Propiedad Horizontal
1. Representación y ejecución
- Ejecutar las decisiones de la Asamblea General de Copropietarios.
- Velar por el cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal.
- Supervisar al administrador, asegurando que cumpla con las obligaciones asignadas.
2. Administración de recursos
- Controlar la ejecución del presupuesto aprobado por la Asamblea.
- Autorizar gastos y obras menores que no requieran aprobación directa de la Asamblea.
- Hacer seguimiento a proyectos y mantenimientos en zonas comunes.
3. Orden y convivencia
- Tomar medidas para garantizar la seguridad y tranquilidad de los residentes.
- Aplicar sanciones disciplinarias cuando el reglamento lo permita, siempre respetando el debido proceso.
- Promover la buena convivencia entre copropietarios y residentes.
Motivos para modificar el reglamento de propiedad horizontal
4. Funciones complementarias
- Convocar a la Asamblea General cuando sea necesario.
- Designar comités de apoyo (por ejemplo, comité de convivencia o de mantenimiento).
- Revisar informes del administrador y del revisor fiscal.
Tabla Resumen de Facultades
| Área | Facultades principales |
|---|---|
| Representación | Ejecutar decisiones de la Asamblea, supervisar al administrador |
| Finanzas | Vigilar presupuesto, autorizar gastos menores |
| Convivencia | Garantizar seguridad, aplicar sanciones, promover armonía |
| Gestión interna | Convocar Asamblea, crear comités, revisar informes |