Ruido y Convivencia en Propiedad Horizontal
Vivir en propiedad horizontal significa compartir espacios con otras personas: pasillos, ascensores, parqueaderos y, sobre todo, la tranquilidad del conjunto o edificio. Por eso, la Ley 675 de 2001 en Colombia establece reglas claras para garantizar la convivencia pacífica y evitar conflictos, especialmente en temas tan comunes como el ruido.
¿Qué dice la Ley sobre el ruido?
- La Ley 675 de 2001 señala que todos los copropietarios y residentes deben respetar el reglamento interno de la copropiedad, el cual incluye normas sobre el uso adecuado de las zonas comunes y la convivencia.
- El ruido excesivo que afecte la tranquilidad de los demás se considera una infracción al reglamento.
- El Consejo de Administración y el Administrador tienen la facultad de aplicar sanciones cuando un residente incumple estas normas, siempre respetando el debido proceso.
Ejemplos cotidianos
- Fiestas en apartamentos: se pueden realizar, pero el volumen debe ser moderado y en horarios permitidos.
- Mascotas: sus ladridos constantes pueden generar molestias; los dueños deben tomar medidas para controlarlos.
- Obras o remodelaciones: deben hacerse en horarios establecidos para no afectar el descanso de los vecinos.
Convivencia: más allá del ruido
La Ley también promueve la solidaridad y el respeto mutuo. No se trata solo de evitar sanciones, sino de construir un ambiente agradable para todos.
- Saludar y respetar a los vecinos.
- Cuidar las zonas comunes como si fueran parte de tu hogar.
- Resolver conflictos con diálogo antes de llegar a instancias legales